شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
مالیات بر خانه‌های خالی؛
درست یک‌سال پس از اولین دعوت‌نامه پیامکی خطاب به مالکان برای «اعلام تعداد املاک و نحوه نگهداری آنها» پیامک دوم با متن متفاوت و معنادار ارسال شد. سیاستگذار مسکن با «شکست چندباره در به‌کارگیری مالیات دست‌چهارم» یک‌بار دیگر قصد کرده است مسیر مه‌آلود و بدون مقصد را برای مقابله با سفته‌بازی ملکی، به مسیر اصلی و کوتاه ترجیح دهد. پاییز پارسال از مالکان خواسته شد با شیوه «خوداظهاری» تعداد خانه‌های خالی خود را اعلام کنند؛ طرحی که طبق هشدار کارشناسان، بعید بود به سرانجام برسد. اکنون با ارسال پیامک «درخواست از مالکان برای تدقیق اطلاعات ملکی»، ناکامی مسوولان اثبات شد؛ چون داده‌ها برای «دریافت مالیات»، ناقص و غیرقابل استناد است. دولت‌ها در کشور‌های مختلف برای مهار سفته‌بازی ملکی، به جای آنکه «معطل خوداظهاری‌های ناقص و غیرواقعی» بمانند، سراغ مالیاتی رفته‌اند که بدون ذره‌ای حرکت فرسایشی، باعث افزایش عرضه می‌شود. آیا دولت برای باز کردن گره «گران‌ترین خرید ضروری مردم»، «مالیات موثر» را فعال می‌کند؟
کد خبر: ۳۶۲۱۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۸
عوارض نوسازی؛
نمایندگان شورای شهر تهران در دوره جدید با واکنش نسبت به یک قانون متروک «ضد ملاکی»، بر ضرورت «واقعی‌سازی عوارض املاک متناسب با قیمت» به عنوان نیاز فوری شهر تهران تاکید کردند.
کد خبر: ۳۶۰۲۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۳۱
گزارش؛
منتخبان ششمین دوره شورای شهر تهران، فرآیند انتخاب و معرفی نامزد‌های اصلی شهردار جدید پایتخت را آغاز کرده‌اند، اما عیارسنج افراد معرفی‌شده برای قرارگرفتن در لیست اصلی چیست؟
کد خبر: ۳۵۰۷۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۲۴
تندگویان:
محمدمهدی تندگویان گفت: به اعتقاد من اگر قرار است شورا به همین صورت ادامه دهد بهتر است منحل شده و صرفا یک نهاد نظارتی مالی بر شهرداری به وجود بیاید در غیراینصورت همین الان هم شورا‌ها هزینه‌های اضافی بر دوش مدیریت شهری تحمیل کرده‌اند.
کد خبر: ۳۴۱۵۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
جای خالی مالیات شهری بر ثروت
بالاشهری‌ها از امکانات رفاهی تهران به میزان ۳برابر خدمات در دسترس پایین‌شهر، بهره می‌برند؛ اما تقریبا به یک اندازه مالیات شهری می‌پردازند.
کد خبر: ۳۲۴۶۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۸
اداره شهر؛
اداره مطلوب شهر و تامین کیفیت زندگی آن چنان که مطلوب بیشتر ساکنان باشد، هزینه دارد. بسیاری از خدمات و تسهیلات شهری مانند آتش‌نشانی و ایمنی، پارک و فضای سبز، پیاده رو، پل، زیرگذر و خیابان در زمره کالا‌های عمومی مجانی محسوب می‌شوند که برای استفاده از آنها هزینه مستقیمی از کسی دریافت نمی‌شود.
کد خبر: ۳۲۴۱۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۵
لوکس‌نشینی با خدمات مجانی!
کارشناسان شهری پیشنهاد می‌کنند در صورتی که نرخ شارژ شهری همچون فرمول مورداستفاده در کلان‌شهر‌های دنیا، متناسب با قیمت روز املاک اخذ شود، می‌تواند بودجه پایتخت را به یک شاهرگ مالی پایدار و سالم متصل کند. بررسی‌ها در مورد الگوی اخذ شارژ شهری در کلان‌شهر‌های دنیا حاکی از آن است که اگرچه نرخ یکسان برای تمامی املاک شهر در نظر گرفته می‌شود، اما مبلغی که مناطق نامرغوب در شهرهای توسعه‌یافته پرداخت می‌کنند کمتر از نصف مبلغی است که مناطق مرغوب این شهر‌ها پرداخت می‌کنند.
کد خبر: ۳۲۳۶۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۲
لایحه بودجه
پس از تصویب بند ب تبصره ۵۲ قانون بودجه کشور مبنی‌بر «خودکفایی شهرداری‌های کشور» در سال ۱۳۶۲، کمک‌های دولتی به شهرداری‌های کشور کم و کمتر شد و از آنجا که هزینه‌های شهرداری‌های کلان‌شهر‌ها تحت‌تاثیر رشد فزاینده جمعیت شهری سال به سال صعود کرد شهرداری‌ها مجبور شدند جای خالی اعتبارات دولتی را با منابع سهل‌الوصول تامین کنند که در این مسیر عمده شهرداری‌های کشور از جمله تهران و سایر شهرهای بزرگ به سمت دریافت نوع مخرب عوارض ساخت‌وساز حرکت کردند.
کد خبر: ۳۱۹۸۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۰
کارشناسان تشریح می‌کنند
مناطق روستایی و عشایری کشور از جمله اصفهان دارای مزیت‌هایی است که با شناخت ظرفیت‌ها و استعداد‌ها و برنامه‌ریزی‌های انجام شده افزایش تولید، اشتغال‌زایی و سرمایه‌گذاری را در این مناطق رقم زده است که به اعتقاد کارشناسان در مسیر جهش تولید قرار گرفته است و برخی از چالش‌های موجود باید برطرف شود.
کد خبر: ۳۰۸۲۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
در پی شیوع کروناویروس؛
صبح امروز لایحه‌ای دو فوریتی در راستای حمایت از مؤدیان و شهروندان تهرانی در پی شیوع ویروس کرونا به شورای شهر تقدیم شد که حامد مظاهریان معاون برنامه‌ریزی و امور شوراهای شهرداری تهران در تشریح این لایحه در صحن علنی شورای شهر گفت: در پی شیوع ویروس کرونا توصیه می‌شود که مردم کمتر از خانه خارج شوند.
کد خبر: ۲۶۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۰
مدیریت در حوزه ساخت و ساز مسکن؛
کف و سقف افزایش مبلغ عوارض ساختمانی برای ساختوسازهای مسکونی در سال جدید اعلام شد. مدیریت شهری تهران از بین دست‌کم سه معادله برای تعیین نرخ عوارض پروانه‌های ساختمانی سال ۹۹، روش «افزایش به میزان کمتر از تورم عمومی» را انتخاب کرده است. بر این اساس، سال آینده میانگین هزینه مربوط به عوارض ساخت مسکن در پایتخت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد نسبت به وضع موجود افزایش پیدا می‌کند. امسال مبلغ عوارض حداقل ۲ بار تغییر کرد.
کد خبر: ۲۶۴۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۵
معاون شهرسازی شهرداری تهران خبر داد؛
کف و سقف افزایش مبلغ عوارض ساختمانی برای ساختوسازهای مسکونی در سال جدید اعلام شد.
کد خبر: ۲۶۴۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۴
ممانعت از تراکم‌فروشی؛
تا به امروز و به‌خصوص در زمان شهرداری محمدباقر قالیباف، مدیران شهری ترجیح دادند به جا این‌که با کل مردم یک شهر مواجه باشند عملا با چندهزار بسازوبفروش عمده طرف باشند و از طریق فروش تراکم و ارائه خدمات به تعدادی خاص درآمد شهر را تامین کنند. اما حالا با تغییر رویکرد به صورت مدنی و دموکراتیک با کمک کل مردم شهر منابع درآمد پایدار تامین می‌شود .
کد خبر: ۲۵۱۴۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
از کالسکه آتشین تا خودروی وطنی؛
بنا به برخی روایت‌ها نخستین اتومبیل‌ها بیستم آذرماه ۱۲۷۹ در جریان سفر مظفرالدین‌شاه به اروپا، وارد ایران شده است.
کد خبر: ۲۴۹۸۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
شهرداری سکاندار می‌شود؟
موقعیت جغرافیایی خانه‌های نقلی در پایتخت به لحاظ منطقه قرارگیری این املاک، شناسایی شد. وضع موجود آپارتمان‌های با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع در تهران نشان می‌دهد عمده این واحدها در مناطق جنوبی شهر قرار دارد؛ به‌طوری‌که ۱۰ درصد از کل این خانه‌ها در منطقه ۱۵ واقع شده است. ۱۲ درصد از کل ۳ میلیون واحد مسکونی موجود در پایتخت، آپارتمان نقلی محسوب می‌شود. مدیران شهر در چارچوب اجرای مسکن اجاره‌ای قصد دارند در دو موقعیت مکانی، عرضه نقلی‌ها را افزایش دهند.
کد خبر: ۲۳۴۶۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۱
قانون مالیات بر عایدی سرمایه؛
در حال حاضر قانون مالیات بر عایدی سرمایه در بیش از 50 کشور و اقتصادهای توسعه‌یافته جهان در حال اجراست و در کشورهایی مانند آمریکا، انگلستان، کانادا، برزیل، چین، فرانسه، روسیه، اسپانیا، ژاپن، ترکیه و دیگر کشورها وجود دارد.
کد خبر: ۲۲۴۴۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۱
معافیت مالیاتی چند‌خانه‌ای‌ها؛
یارانه ملکی به مالکان چند خانه‌ای، سه خسارت به استان‌های شمالی وارد کرده است. مالکان ویلاها در ازای خدماتی که از منطقه محل استقرار ملک دریافت می‌کنند، از پرداخت شارژ شهری یا روستایی (عوارض نوسازی با بهای واقعی) معاف هستند. اگر دو اهرم «مالیات سالانه بر املاک یا همان شارژ شهری در قالب عوارض نوسازی» و «مالیات بر خانه‌های خالی» فعال شود، روند «فروش جنگل برای ویلاسازی» متوقف و منابع ساخت مراکز رفاهی و تفریحی در شهرهای شمالی تامین می‌شود. همچنین زمینه تشکیل بازار «اجاره ویلا» با پوشش سراسری مسافران نیز فراهم می‌آید.
کد خبر: ۲۲۱۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۶
باخت دوم پایتخت به امتیاز بگیرها؛
گروهی از سازنده‌های پایتخت - خواص ساختمانی که همواره اضافه‌خواهی می‌کنند- مدیران شهرداری را به عقب‌نشینی از فرمول تازه‌مصوب برای دریافت عوارض وادار کردند. زمستان پارسال پایه محاسبه عوارض ساخت به شکلی تغییر کرد که در سال جاری بهای عوارض بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافت. اما مخالفان واقعی‌سازی عوارض ساخت با این بهانه که عوارض نسبت به سال ۹۳ حدود ۱۴۰ درصد افزایش یافته، برای نپرداختن حق شهر، جوسازی کردند. این در حالی است که قیمت مسکن در همین فاصله ۲۰۷ درصد رشد کرد.
کد خبر: ۲۱۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
فعالیت های نوین مدیریت شهری؛
در چند ماه اخیر با افزایش قیمت در تمامی زوایای معیشتی مواجه بودیم، قیمت مسکن، اجاره خانه، مواد غذایی، امکانات درمانی و در کل همه چیز افزایش یافت و باعث محدود شدن فعالیت‌های زندگی در همه ابعاد شد.
کد خبر: ۱۹۶۱۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۷
کارآمدی «نه»! پول گرفتن از مردم «آری»؛
محسن هاشمی، رئیس شورای شهر تهران پس از تکذیب اولیه خود؛ طرح پولی شدن تونل‌های تهران را تأیید کرد اما گفت این طرح مربوط به دوران «قالیباف» است!
کد خبر: ۱۸۲۸۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۶